Februar 2017

Wie heiß muss das Warmwasser aus der Leitung sein?

24. Februar 2017

Selbst in Fachkreisen werden immer wieder kontraversielle Diskussionen über die Frage geführt, wie lange es dauern darf bis warmes Wasser aus der Zapfstelle fließt. Und vor allem mit welcher Temperatur es zur Verfügung stehen muss. … Nutzer [...]

Kalkulation der Reinigungskosten

24. Februar 2017

http://teaching.eduhi.at/lehnerj/BET/Personal_Kosten.pdf INTERNER HAUSBETREUER (Eigentümergemeinschaft ist Dienstgeber): monatlicher Bruttolohn + ca. 1/3 Lohnnebenkosten = monatliche Lohnkosten für die Eigentümergemeinschaft x 12 = Zwischensumme [...]

Umlaufbeschluss ohne Abgabetermin

23. Februar 2017

In Form eines Umlaufbeschlusses soll über etwas abgestimmt werden – aber nur sehr wenige Antworten trudeln fristgerecht ein. Einige Eigentümer reagieren verspätet, viele gar nicht. Am Ende gibt es keine Mehrheit, also geschieht gar nichts. … [...]

Hausverwaltung und Reinigungskosten

20. Februar 2017

Frage an die GdW: Die Hausverwaltung hat ohne Rücksprache mit den Bewohnern einer Firma den Auftrag erteilt, einen der beiden Hausmeister zu ersetzen. … Darf die Ausschreibung von der Hausverwaltung einfach über den Kopf der Bewohner hinweg [...]

Dann klappt’s auch mit den Nachbarn – Vertrauensnachbarn kümmern sich um ein gutes Miteinander in städtischen Wohnlagen

16. Februar 2017

Kürzlich hat ein Kind seinen Schlüssel vergessen. Es klingelte bei Ekaterina Toska und wartete in deren Wohnung zwei Stunden, bis die Mutter kam. Auch wenn der Lift kaputt ist oder es in Block 18F einen Stromausfall gibt, ist Toska zur Stelle. [...]

17-Stunden-Arbeitstag! Hausmeister verdiente 270.000 Dollar – nun rechnen alle nach, wie das möglich war

12. Februar 2017

Über eine Viertelmillion Dollar hat ein Hausmeister der kalifornischen Nahverkehrsgesellschaft BART verdient. Um das zu schaffen, musste er täglich fast 17 Stunden arbeiten und Tausende Überstunden anhäufen. Doch ist das überhaupt möglich? Es [...]

Der Eigentümer ist der Chef! Der Hausverwalter und die Eigentümervertreter sind es nicht – und schon gar nicht der Hausmeister!

6. Februar 2017

In vielen Wohnungseigentümergemeinschaften ist das Rechtssystem auf den Kopf gestellt worden. Hier bestimmen Hausverwalter und Beiräte das Geschehen. Es muss deshalb daran erinnert werden: Der Wohnungseigentümer bezahlt einen Verwalter dafür, [...]

Wärmebildkamera deckt schonungslos auf, wo Wärme entweicht

6. Februar 2017

Vieles, was unter dem Gesichtspunkt der Energieeinsparung problematisch ist, ist dagegen nicht auf den ersten Blick zu sehen. Ungenügende oder marode Fensteranschlüsse gehören dazu. Heizenergie kann dabei in großem Umfang verloren gehen. Der [...]

Geteilter Luxus, effiziente Flächen und mehr Service

5. Februar 2017

Das Nutzen von Gemeinschaftseinrichtungen war in den Köpfen lange Zeit etwas, was nicht unbedingt in Zusammenhang mit Luxusimmobilien gebracht wurde. In Zeiten, in denen es gar nicht groß, teuer und edel genug sein konnte, fanden sich in den [...]

Gemeinsam stark: Hausverwaltung und Hausmeister