Garagen

Das Recht des/r Eigentümer/in auf Einsicht in die Belege (Rechnungen)

29. Mai 2019

Jede(r) Wohnungseigentümer/in hat das Recht auf Einsicht in die Belege (Rechnungen) der Betriebskostenabrechnung: § 34 Wohnungseigentumsgesetz WEG 2002 (1) Die Abrechnung ist innerhalb von sechs Monaten nach Ablauf der Abrechnungsperiode jedem [...]

Garagen — Flachdach

11. Juli 2018

Bei der Ausbildung des Garagendachs als Dachwanne erfolgt die Entwässerung in der Regel über einen Dacheinlauf und über ein innenliegendes Fallrohr aus Kunststoff bis zur Unterkante des Garagenbodens. Der Anschluss an den bauseitigen Kanal [...]

Garagenanlage 2017 – Nachzahlung + Sondervorschreibung!

2. Juli 2018

Auf den ersten Blick scheint es, dass die Garagenanlage sich wieder leicht erholt, jedoch werden die Eigentümer/innen ersucht, zusätzlich zur üblichen Nachzahlung eine Sondervorschreibung für die Renovierung von zwei Garagendächern in der Höhe [...]

Bäume auf Schäden prüfen

8. Juni 2018

Immobilienbesitzer müssen Bäume auf ihrem Grundstück regelmäßig kontrollieren. Denn die Eigentümer sind im Prinzip dafür verantwortlich, dass niemand etwa durch herabfallende Äste zu Schaden kommt. Allerdings hat die [...]

Elektroautos statt Tiefkühler in den Garagen?

16. September 2017

Was kostet es ein Elektroauto zu laden? Die Kosten für das Aufladen des Elektroautos hängen in erster Linie von den Strompreisen Ihres Anbieters ab. Bei privaten Stromtankstellenbetreibern gibt es mitunter spezielle Tarife, die sich nach Ihrem [...]

Garagenanlage 2016

5. Juli 2017

Anteil an Veränderung Betriebskosten gegenüber 2015 Grundsteuer 6% 0% Kaltwasser 1% – 47% Strom 6% + 6% Verwaltung 18% + 2% Versicherung 5% + 1% Reinigung 0,49% Winterdienst 18% – 32% sonst. Kosten 30% + 390% Bankspesen 5% [...]

Energieausweis, „Typenschein für Gebäude“

29. März 2017

Der Energieausweis ermöglicht den Immobilienvergleich, unabhängig vom Nutzerverhalten. Doch warum stimmt der rechnerische Bedarf mit dem Realverbrauch oft nicht überein? Die Energieeffizienz eines Gebäudes spielt eine immer größere Rolle – [...]

Strom/Elektrizitätsdiebstahl

27. Dezember 2016

Im Keller unserer Wohnhausanlage habe ich bei einem Abteil bemerkt, dass ein Kühlschrank direkt an einer Stromleitung angeschlossen ist und dies ist nicht erlaubt. Wie kann ich als Mieter tätig werden? Strom/Elektrizitätsdiebstahl (§ 132 StGB [...]

Garagenanlage 2015

26. Dezember 2016

Kostensteigerung 2014 – 2015: * Bankspesen 265% * Kaltwasser 44% * Versicherung 1% * Winterdienst 1% * Grundsteuer 0% * Verwaltungshonorar 0% * Zuführung Reperaturfonds 0% * Zinsertrag 0% * Reinigung 0% * Strom -1% * sonst.Kosten -30% [...]

Mein Feind, der Baum: Wenn Wurzeln wachsen

24. Dezember 2016

Bäume wachsen nicht nur in den Himmel, sondern breiten sich auch unterirdisch aus. … Viele Hausbesitzer wundern sich über feuchte Stellen im Keller, unebene Wege im Garten oder Risse in Pfosten und Mauern. Solche Schäden können durch [...]

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Magazin der Ulmgasse

WEG Ulmgasse Graz, Informationsmagazin für Eigentümer/innen und Mieter/innen der WEG Ulmgasse!