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  • Reparaturen bei Eigentumswohnungen (Gemeinschaftseigentum – Sondereigentum)

    Reparaturen in einem Objekt mit Eigentumswohnungen geben immer wieder Anlass zu Streitigkeiten. Meist geht es darum, wer für Schäden verantwortlich ist und sie bezahlen muss. Entscheidend dafür ist, ob es sich um Sondereigentum (SE) oder Gemeinschaftseigentum (GE) handelt. SE ist dabei der Teil, der im Alleineigentum des Eigentümers steht. GE sind das Grundstück und alle Anlagen und Einrichtungen, die der Baustabilität und dem Feuchtigkeitsschutz dienen oder zur Fassade gehören. [...]

  • Eigentümerliste

    Ich möchte einen Beschluss zur Abberufung der Hausverwaltung einbringen. Dafür brauche ich Namen und Adressen aller Miteigentümer. Die Hausverwaltung verweigert die Herausgabe und beruft sich auf Datenschutz. Ist das rechtens? Wie kann ich vorgehen? Es gehört (nach § 20 Abs 1 WEG) zu den [...]

  • Umweltalarm um Laubsauger

    Die Kronen Zeitung berichtet in ihrer heutigen Ausgabe (18.11.2019, Seite 16) über die Laubbläser als „unterschätztes Problem“ und von einem „Sturm der Umweltentrüstung“: Laubbbläser und -sauger produzieren Unmengen an klimafeindlichem Feinstaub und zerstören das [...]

  • Betriebskosten: Heizung und Warmwasser

    Das Heizkostenabrechnungsgesetz ist die rechtliche Grundlage für die Abrechnung von gemeinschaftlichen Anlagenkosten. Sie schreibt vor, dass die Aufwendungen zum Teil verbrauchsunabhängig und zum anderen Teil verbrauchsabhängig abzurechnen sind. Zu empfehlen ist, dass der verbrauchsunabhängig [...]

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