Magazin der Ulmgasse

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E-Autos und Ladestation

Am einfachsten ist die Sache, wenn eine Gesamtlösung für das ganze Haus angestrebt wird, auf Vorschlag einzelner Eigentümer oder der Hausverwaltung. Rechtlich zuständig ist dann die [...]
WEG-Novelle

Lange erwartet, liegt der Begutachtungsentwurf für die Novelle des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) nun endlich vor. Er enthält einerseits sehr wichtige Änderungen im Paragraf 16 – das ist jener, [...]
Rolladen, Rollos

Per Definitionem ist ein Rollladen ein zusätzlicher Abschluss von einer Öffnung, zum Beispiel von einem Fenster beziehungsweise einer Fenstertür. Er wird deshalb auch [...]
Rauchverbot im Stiegenhaus

Immer wieder berichten Mieter und Wohnungseigentümer ihren Hausverwaltungen, dass im Stiegenhaus geraucht wird und der unangenehme Geruch teilweise sogar bis in die Wohnung zieht. Doch kann ein [...]
Corona/Covid-Infektion in Aufzügen?

Grundsätzlich ist es für die Gesundheit und vor allem der Kondition zuträglicher, Stiegen zu steigen statt mit dem Lift zu fahren. In Corona-Zeiten kommt ein weiterer gesundheitlicher Nachteil des [...]

Die Melkkuh Eigentümergemeinschaft

Sind Wohnungseigentümer die Melkkühe der Nation, so lautete die Frage von Dr. Brych in der Haus+ Grund-Publikation „Der Wohnungseigentümer“. Eigentümer sollten ihre Meinung dazu mitteilen. „Der Wohnungseigentümer“-Herausgeber Volker Bielefeld war überrascht, dass nur „Wenige“ der [...]
Kündigung der Hausverwaltung
Der Eigentümer ist der Chef! Der Hausverwalter und die Eigentümervertreter sind es nicht – und schon gar nicht der Hausmeister!
Gemeinsam stark: Hausverwaltung und Hausmeister
3-Euro-Schwindel
Begehung der Liegenschaft nach ÖNORM B 1300
Modernisierungs-Knigge für Wohnungseigentümer

Wenn Heizkörper und Wohnung kalt bleiben…

HEIZKÖRPER ENTLÜFTEN: Halten Sie eine Schüssel unter das Entlüftungsventil (in der Regel am oberen Heizkörperende) und öffnen vorsichtig das Ventil mit dem Entlüftungsschlüssel (im Baumarkt erhältlich). Sobald keine Luft mehr entweicht und nur noch Wasser austritt, schließen Sie das Entlüftungsventil wieder. HEIZUNGSVENTIL SITZT FEST: Schrauben Sie den Thermostatkopf vom Heizkörper . Lockern Sie den Stift im Ventil, indem Sie es mit einer Zange vorsichtig hinein und heraus bewegen. [...]

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Im Spotlight

Unschöner Umgang mit kritischen EigentümerInnen

Ein “kritischer Miteigentümer” wird von unseriösen WEG-Hausverwaltungen als Gefahr und potentieller “Unruhefaktor” betrachtet und deutlich anders behandelt als die schweigende, unkritische Mehrheit der übrigen Miteigentümer einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Eventuelle Nachteile eines Kritischen Miteigentümers: – Ein “kritischer Miteigentümer” erhält oft später und weniger Unterstützung von der WEG-Verwaltung, als andere Miteigentümer… – Angeforderte Handwerker [...]