Magazin der Ulmgasse

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20. April 2020 unter Hausbetreuung // Haltung von Hunden oder gefährlichen Tieren im Bundesland Steiermark
20. April 2020 unter Betriebskosten // Aufzüge: Betriebskontrollen und Aufzugswärter
20. April 2020 unter Betriebskosten // Eigentümergemeinschaft und Mehrwertsteuer
20. April 2020 unter Wohnungseigentum // Party auf allgemeinen Teilen der Wohnhausanlage?
20. April 2020 unter Hausbetreuung // Eigentümergemeinschaft und Corona-Virus
20. Dezember 2019 unter Wohnungseigentum // Wenn Nachbarn wieder aufeinander aufpassen

Haltung von Hunden oder gefährlichen Tieren im Bundesland Steiermark

Steiermärkisches Landes-Sicherheitsgesetz (StLSG) § 3b Halten von Tieren (1) Die Halterinnen/Halter oder Verwahrerinnen/Verwahrer von Tieren haben diese in einer Weise zu beaufsichtigen oder zu [...]
Aufzüge: Betriebskontrollen und Aufzugswärter

Steiermärkisches Hebeanlagengesetz 2015 – StHebAG § 15 Hebeanlagenwärterin/Hebeanlagenwärter (1) Die Hebeanlagenwärterin/Der Hebeanlagenwärter muss mindestens 18 Jahre alt, geistig, [...]
Eigentümergemeinschaft und Mehrwertsteuer

Gemäß § 6 Abs I Z 17 UStG sind „die Leistungen von Personenvereinigungen zur Erhaltung, Verwaltung oder zum Betrieb der in ihrem gemeinsamen Eigentum stehenden Anteile und Anlagen in ihrer [...]
Party auf allgemeinen Teilen der Wohnhausanlage?

Insbesondere bei mittelgroßen Wohnungseigentumsobjekten stellt sich immer wieder die Frage, in welchem Ausmaß Miteigentümer die in der Wohnanlage bestehenden Allgemeinflächen (mit)benützen [...]
Eigentümergemeinschaft und Corona-Virus

Vermieter und Hausverwaltungen stehen nicht nur vor der Frage, welche Anlagen im Haus zu sperren sind. Herausfordernd ist jetzt auch die Hausbetreuung, vor allem in Sachen Reinigung und Desinfektion. [...]

Die Melkkuh Eigentümergemeinschaft

Sind Wohnungseigentümer die Melkkühe der Nation, so lautete die Frage von Dr. Brych in der Haus+ Grund-Publikation „Der Wohnungseigentümer“. Eigentümer sollten ihre Meinung dazu mitteilen. „Der Wohnungseigentümer“-Herausgeber Volker Bielefeld war überrascht, dass nur „Wenige“ der [...]
Kündigung der Hausverwaltung
Der Eigentümer ist der Chef! Der Hausverwalter und die Eigentümervertreter sind es nicht – und schon gar nicht der Hausmeister!
Gemeinsam stark: Hausverwaltung und Hausmeister
3-Euro-Schwindel
Begehung der Liegenschaft nach ÖNORM B 1300
Modernisierungs-Knigge für Wohnungseigentümer

Der Sachverständige und sein Gutachten

Der Sachverständige steht in Ausübung seiner Funktion unter strafrechtlich sanktionierter Wahrheitspflicht (§ 289 STGB), gegen die in Hinblick auf Art.20 Art. 1 B-VG das Weisungsrecht nicht durchzudringen vermag. (VwGH 21.11.2001,98/04/0075) http://www.waldwert.at/pdf/_sachverstaendigenrecht.pdf Jeder Sachverständiger haftet gemäß einer Entscheidung des OGH v. 5.7.2001 (6 Ob 84/01 y) für jene Kenntnisse und jenen Fleiß, den seine Fachkollegen gewöhnlicherweise haben… Verliert [...]

Hausbetreuung
Betriebskosten
Betriebskosten
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Hausbetreuung
Wohnungseigentum
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Sanierungen
Hausverwaltung
Wohnungseigentum

Im Spotlight

Pflichten eines Hausverwalters

Bauliche und finanzielle Verwaltung Der Verwalter muss für die ordnungsgemäße Erhaltung und Betreuung der Liegenschaft sorgen. Im Bereich des Wohnungseigentums ist er ohne gesonderten Beschluss der Eigentümergemeinschaft zur Abwicklung von Angelegenheiten der ordentlichen Verwaltung berechtigt und verpflichtet, Angelegenheiten der außerordentlichen Verwaltung darf er nur aufgrund eines Mehrheitsbeschlusses der Wohnungseigentümer durchführen. Der Verwalter muss die Zahlungstermine aller [...]