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  • Außenlicht mit Bewegungsmelder

    Die erste Erkenntnis ist schon spannend: Ein Bewegungsmelder ist ein Trugschluss. Denn tatsächlich arbeiten die meisten Geräte mit einem PIR-Sensor (passive Infrared), der eigentlich Wärme und die Winkelveränderung der Wärme registriert und somit das Licht auslöst. Das bedeutet, wenn sich ein Busch neben dem Sensor im Wind bewegt, schaltet sich das Licht nicht ein. Bewegt sich aber etwas Warmes vorbei, so wird ausgelöst. Vorteile Nie mehr im Dunkeln mit dem Haustürschlüssel blind nach [...]

  • Immobilien Ogris: „Werterhaltung“ und „Transparenz“???

    … Immobilien Ogris übernimmt für seine Kunden schon seit Jahrzehnten den kompletten Verwaltungsaufwand, der für eine Immobilie entsteht. Die Mitarbeiter in den Büros in Klagenfurt, Graz und in Wien kümmern sich tagtäglich um die ordnungsgemäße Verwaltung von Liegenschaften, die [...]

  • Roboter als Hausmeister der Zukunft

    Saug- und Rasenroboter sind die ersten Vorboten einer Technik-Revolution im Gebäudemanagement, die zu einem massiven Personalabbau bei niedrigst qualifizierten Jobs führen werden. Viele Beschäftigte würden auch nicht in anderen Jobs einsetzbar sein, weil sie technisch nicht versiert seien, [...]

  • Rückstände: Mahnungen und Klagen (§§ 20, 27 WEG)

    § 20 WEG 2002 (5) Der Verwalter hat rückständige Zahlungen eines Wohnungseigentümers auf die Aufwendungen für die Liegenschaft einzumahnen und nötigenfalls Klage nach § 27 Abs. 2 binnen der dort genannten Frist zu erheben und die Anmerkung der Klage zu beantragen. Wenn der Miteigentümer [...]

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