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    Teilweise werden von den Verwaltern Verträge für die Wartung abgeschlossen, die auch übliche kleinere Reparaturen beinhalten, während bei anderen Abrechnungen Aufwendungen für Reparaturen gesondert ausgewiesen werden. Ferner sind die Größe und das Alter, die Anzahl der Aufzüge je Wohnanlage und die erzielten Kostenkonditionen zu berücksichtigen. Steiermärkisches Hebeanlagengesetz 2015 – StHebAG: § 15 Hebeanlagenwärterin/Hebeanlagenwärter (2) Die fachliche Eignung, insbesondere [...]
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    Man nehme eine Siedlung mit möglichst vielen EigentümerInnen, sodass eine Willensbildung an und für sich nur schwer zustande kommt, gäbe es da nicht HausmeisterInnen, die unentschlossene EigentümerInnen zur „richtigen“ Stimmabgabe ermuntern und als verlängerte Arme einer über 100 [...]
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    Frage an die GdW: Die Hausverwaltung hat ohne Rücksprache mit den Bewohnern einer Firma den Auftrag erteilt, einen der beiden Hausmeister zu ersetzen. … Darf die Ausschreibung von der Hausverwaltung einfach über den Kopf der Bewohner hinweg abgeschlossen werden oder wäre dafür eine [...]
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    Die Zuführung zu den Reparaturrücklagen ist eine Vorsorgeleistung und sollte zur Deckung von längeren als in einjährigen Abständen wiederkehrenden Kosten verwendet werden. Um zu vermeiden, dass größere oder unvorhergesehene Investitionen einzelne Wohnungseigentümer in finanzielle [...]
Im Spotlight

Kalkulation der Reinigungskosten

von scorpioat in Hausbetreuung

http://teaching.eduhi.at/lehnerj/BET/Personal_Kosten.pdf INTERNER HAUSBETREUER (Eigentümergemeinschaft ist Dienstgeber): monatlicher Bruttolohn + ca. 1/3 Lohnnebenkosten = monatliche Lohnkosten für die Eigentümergemeinschaft x 12 = Zwischensumme jährliche Lohnkosten für die Eigentümergemeinschaft + Urlaubsgeld (monatlicher Bruttolohn + ca. 1/3 Lohnnebenkosten) + Weihnachtsgeld (monatlicher Bruttolohn + ca. 1/3 Lohnnebenkosten) = Zwischensumme jährliche Lohnkosten für die [...]