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  • Reparaturen bei Eigentumswohnungen (Gemeinschaftseigentum – Sondereigentum)

    Reparaturen in einem Objekt mit Eigentumswohnungen geben immer wieder Anlass zu Streitigkeiten. Meist geht es darum, wer für Schäden verantwortlich ist und sie bezahlen muss. Entscheidend dafür ist, ob es sich um Sondereigentum (SE) oder Gemeinschaftseigentum (GE) handelt. SE ist dabei der Teil, der im Alleineigentum des Eigentümers steht. GE sind das Grundstück und alle Anlagen und Einrichtungen, die der Baustabilität und dem Feuchtigkeitsschutz dienen oder zur Fassade gehören. [...]

  • Probleme mit der Hausverwaltung

    Als Wohnungseigentümer haben Sie einen Anspruch auf eine ordnungsmäßige Verwaltung. Die Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums gehört zur ordnungsmäßigen Verwaltung und zu den wichtigsten Aufgaben des Hausverwalters. Der Hausverwalter ist also dazu verpflichtet, für die Reparatur [...]

  • Verstopfter Abfluss?

    Kleinere Malheure können häufig mit Hausmitteln in Eigenregie gelöst werden. Für größere Verstopfungen müssen jedoch die Profis ran. … Die Fachleuchte verfügen über die notwendige Technik, wie beispielsweise Inversmaschinen, um schnell und kostengünstig die Rohre zu reinigen. Da [...]

  • Heizkosten: Das lukrative Geschäft der Ableser

    Die seit 1981 in der Bundesrepublik geltende Heizkostenverordnung schreibt vor, dass die Heizkosten für jede einzelne Wohnung getrennt abgerechnet werden müssen. Das sollte die Mieter zum Sparen zu motivieren. Fortan hingen in Mehrfamilienhäusern an fast jedem Heizkörper Verdunsterröhrchen. [...]

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