OGH: Grünes Licht für Ladestation E-Auto
Für den Anschluss einer E-Ladeinfrastruktur – z. B. in der gemeinsamen Tiefgarage – werden in der Regel allgemeine Teile der Hausgemeinschaft benötigt, um das Kabel zu verlegen und den [...]
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Sind Wohnungseigentümer die Melkkühe der Nation, so lautete die Frage von Dr. Brych in der Haus+ Grund-Publikation „Der Wohnungseigentümer“. Eigentümer sollten ihre Meinung dazu mitteilen. „Der Wohnungseigentümer“-Herausgeber Volker Bielefeld war überrascht, dass nur „Wenige“ der [...] -
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Sanierungsscheck (staatliche Förderung): http://www.sbausparkasse.at/de/bauen-sanieren-wohnen/foerderungen/bauen-sanieren-foerderungen/thermisches-sanieren Gefördert werden: Dämmung der Außenwände Dämmung der obersten Geschoßdecke bzw. des Daches Dämmung der untersten Geschoßdecke bzw. des Kellerbodens Sanierung bzw. Austausch der Fenster und Außentüren Umstellung des Wärmeerzeugungssystems (Errichtung einer thermischen Solaranlage, zur Heizung und / oder Warmwasserbereitung, [...]
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§§ 1295 ff ABGB, § 1319a ABGB, § 1315 ABGB, § 1313a ABGB, § 18 WEG 2002, § 20 WEG 2002 GZ 3 Ob 136/12i, 19.09.2012 Der OGH hatte in den letzten Jahren mehrmals Entscheidungen zur Haftung von Eigentümergemeinschaften und Hausverwaltern nach Stürzen von Fußgängern auf schnee- oder [...]
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In Österreich werden die HausmeisterInnen = HausbetreuerInnen nach dem Mindestlohntarif für HausbetreuerInnen entlohnt. HausbesorgerInnen können nicht mehr neu angestellt werden! Entlohnungsschema A entlohnt gemäß der geleisteten Arbeitsstunden in 3 Lohngruppen. Entlohnungsschema B entlohnt [...]
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Ihre Wohnungen heizen die Bewohner der Anlage im 23. Bezirk mittels Fernwärme, mit der ihre Hausverwaltung einen Vertrag hat und die Kosten weiterverrechnet. Nach der thermischen Sanierung im Jahr 2012 gab es immer wieder Probleme mit der Heizungsanlage. „Der Wärmebedarf wurde, auch in den [...]
Im Spotlight
Pflichten eines Hausverwalters
Bauliche und finanzielle Verwaltung Der Verwalter muss für die ordnungsgemäße Erhaltung und Betreuung der Liegenschaft sorgen. Im Bereich des Wohnungseigentums ist er ohne gesonderten Beschluss der Eigentümergemeinschaft zur Abwicklung von Angelegenheiten der ordentlichen Verwaltung berechtigt und verpflichtet, Angelegenheiten der außerordentlichen Verwaltung darf er nur aufgrund eines Mehrheitsbeschlusses der Wohnungseigentümer durchführen. Der Verwalter muss die Zahlungstermine aller [...]
