Wohnungskauf: Verborgene Kosten
Nicht alles, was Gold ist glänzt, und nicht alles, was Geld kostet präsentiert Ihnen ein Makler auf dem Silbertablett – das sollten Sie im Hinterkopf behalten, wenn Sie ein Objekt kaufen wollen. [...]
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Sind Wohnungseigentümer die Melkkühe der Nation, so lautete die Frage von Dr. Brych in der Haus+ Grund-Publikation „Der Wohnungseigentümer“. Eigentümer sollten ihre Meinung dazu mitteilen. „Der Wohnungseigentümer“-Herausgeber Volker Bielefeld war überrascht, dass nur „Wenige“ der [...] -
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Bei allen sichtbaren Teilen von Asbestzement sind die Asbestfasern fest in Zement eingebunden und können nicht eingeatmet werden und in die Lunge gelangen! Von Asbestzement geht daher nur bei unsachgemäßem Umgang, Bruch, starker (!) Verwitterung oder mechanischer Behandlung wie z. B. Druckreinigung eine Gefährdung aus. Gefährlich an Asbest sind die nicht mit dem freien Auge, einer Lupe oder ähnlichen einfachen Vergrößerungsgeräten sichtbaren Fasern! Die wirklich lungengängigen Fasern [...]
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In sehr vielen Eigentümergemeinschaften gibt es Hausvertrauensleute, Haussprecher bzw. einen Hausausschuss (die Bezeichnungen sind vielfältig), deren Tätigkeiten oft im Sinne der Miteigentümer sind, die aber trotzdem keine Vertretungsmacht haben, sofern sie nicht von den einzelnen [...]
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Für die Wiener Wohnen Haus- & Außenbetreuung sind die MitarbeiterInnen das wichtigste Kapital. Daher möchte das Unternehmen seine MitarbeiterInnen fair und angemessen entlohnen. Bereits jetzt wurde der von der Regierung geforderte Mindestlohn von 1.500 EUR im Unternehmen umgesetzt. Es wird [...]
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Das Heizkostenabrechnungsgesetz ist die rechtliche Grundlage für die Abrechnung von gemeinschaftlichen Anlagenkosten. Sie schreibt vor, dass die Aufwendungen zum Teil verbrauchsunabhängig und zum anderen Teil verbrauchsabhängig abzurechnen sind. Zu empfehlen ist, dass der verbrauchsunabhängig [...]
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Pflichten eines Hausverwalters
Bauliche und finanzielle Verwaltung Der Verwalter muss für die ordnungsgemäße Erhaltung und Betreuung der Liegenschaft sorgen. Im Bereich des Wohnungseigentums ist er ohne gesonderten Beschluss der Eigentümergemeinschaft zur Abwicklung von Angelegenheiten der ordentlichen Verwaltung berechtigt und verpflichtet, Angelegenheiten der außerordentlichen Verwaltung darf er nur aufgrund eines Mehrheitsbeschlusses der Wohnungseigentümer durchführen. Der Verwalter muss die Zahlungstermine aller [...]
