Magazin der Ulmgasse

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13. Dezember 2018 unter Newsflash WEG Ulmgasse // Die Technischen Richtlinien Vorbeugender Brandschutz (TRVB)
10. Dezember 2018 unter Hausverwaltung // Diplomierter Immobilienmanager – Hausverwaltung auf den Punkt gebracht!
7. Dezember 2018 unter Hausbetreuung // Lohnerhöhung 2019 in der Denkmal-, Fassaden-, Gebäudereinigung und Hausbetreuung
3. Dezember 2018 unter Hausverwaltung // Eigentümerversammlung als Videokonferenz?
30. November 2018 unter Wohnungseigentum // Gegenstände im Stiegenhaus: Ja oder Nein?
27. November 2018 unter Betriebskosten // Heizkosten sparen

Die Technischen Richtlinien Vorbeugender Brandschutz (TRVB)

Die Technischen Richtlinien Vorbeugender Brandschutz (TRVB) sind Richtlinien in Österreich, die auf vielen Gebieten als Grundlage für den vorbeugenden Brandschutz herangezogen werden. Sie werden [...]
Diplomierter Immobilienmanager – Hausverwaltung auf den Punkt gebracht!

Die Diplomlehrgänge Immobilien bieten eine professionelle Ausbildung an der Schnittstelle Immobilienwirtschaft, Immobilienmanagement und Bewertung von Immobilien, Kauf und Verkauf von Immobilien [...]
Lohnerhöhung 2019 in der Denkmal-, Fassaden-, Gebäudereinigung und Hausbetreuung

Die Einkommen von 80 Prozent der Beschäftigten werden mit 1. Jänner 2019 um 3,5 Prozent angehoben. Das bedeutet ein Plus von 52 Euro brutto pro Monat. Der Mindestlohn in der untersten Lohngruppe [...]
Eigentümerversammlung als Videokonferenz?

Die Digitalisierung verändert viele Bereiche – sie macht auch vor Wohnungseigentümergemeinschaften nicht halt. Doch genau da gibt es Grenzen: Die Mitglieder dürfen zwar per E-Mail kommunizieren, [...]
Gegenstände im Stiegenhaus: Ja oder Nein?

… Mit in Stiegenhäusern abgestellten Gegenständen hat sich unlängst auch der Verwaltungsgerichtshof (VwGH)in Wien auseinandergesetzt. Dabei stellte das Gericht fest, dass Blumenstöcke, [...]

Die Melkkuh Eigentümergemeinschaft

Sind Wohnungseigentümer die Melkkühe der Nation, so lautete die Frage von Dr. Brych in der Haus+ Grund-Publikation „Der Wohnungseigentümer“. Eigentümer sollten ihre Meinung dazu mitteilen. „Der Wohnungseigentümer“-Herausgeber Volker Bielefeld war überrascht, dass nur „Wenige“ der [...]
Kündigung der Hausverwaltung
Der Eigentümer ist der Chef! Der Hausverwalter und die Eigentümervertreter sind es nicht – und schon gar nicht der Hausmeister!
Gemeinsam stark: Hausverwaltung und Hausmeister
3-Euro-Schwindel
Begehung der Liegenschaft nach ÖNORM B 1300
Modernisierungs-Knigge für Wohnungseigentümer

Die erste abblätternde Fassadenplatte wurde gesichtet!

Allen Warnungen zum Trotz haben die Hausverwaltung Ogris und der „kleine Kreis“ Pensionisten es vor knapp drei Jahren durchgesetzt, dass die 40 Jahre alten Asbestzementfassadenplatten gereinigt und bepinselt wurden. Sie haben dafür den damaligen Reparaturfonds geleert, anstatt eine langfristig sinnvolle Sanierung anzustreben. 🤮 Leider haben sich anscheinend die Kassandra-Rufe bewahrheitet und die ersten Platten blättern ab. Die Hausverwaltung wurde per Mail informiert, hat aber [...]

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Im Spotlight

Unschöner Umgang mit kritischen EigentümerInnen

Ein “kritischer Miteigentümer” wird von unseriösen WEG-Hausverwaltungen als Gefahr und potentieller “Unruhefaktor” betrachtet und deutlich anders behandelt als die schweigende, unkritische Mehrheit der übrigen Miteigentümer einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Eventuelle Nachteile eines Kritischen Miteigentümers: – Ein “kritischer Miteigentümer” erhält oft später und weniger Unterstützung von der WEG-Verwaltung, als andere Miteigentümer… – Angeforderte Handwerker [...]