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Kalkulation der Reinigungskosten

Lohnnebenkosten
http://teaching.eduhi.at/lehnerj/BET/Personal_Kosten.pdf

INTERNER HAUSBETREUER (Eigentümergemeinschaft ist Dienstgeber):

monatlicher Bruttolohn
+ ca. 1/3 Lohnnebenkosten
= monatliche Lohnkosten für die Eigentümergemeinschaft x 12
= Zwischensumme jährliche Lohnkosten für die Eigentümergemeinschaft
+ Urlaubsgeld (monatlicher Bruttolohn + ca. 1/3 Lohnnebenkosten)
+ Weihnachtsgeld (monatlicher Bruttolohn + ca. 1/3 Lohnnebenkosten)
= Zwischensumme jährliche Lohnkosten für die Eigentümergemeinschaft
+ Lohnkosten (+ ca. 1/3 Lohnnebenkosten) für Ersatzkraft bei Dienstverhinderung (5 Wochen Urlaub, Krankenstand, Kur, Pflegefreistellung etc.) des Hausbetreuers
= jährliche Lohnkosten für die Eigentümergemeinschaft
+ Kosten für Reinigungsmittel, Streusalz, Benzin usw.
+ Kosten für Anschaffung und Instandhaltung von Geräten und Maschinen (Traktor, Rasenmäher, etc.)
= jährliche Gesamtkosten für die Eigentümergemeinschaft

Beispiel:
Lohnnebenkosten2

http://www.wirtschaft.at/service/steuertools/rechner/?rcat=lohnkost&kicat=9&navcat=9&

Zu diesen € 73.000,– im o. g. Beispiel kommen noch die Kosten für die Ersatzkraft bei Dienstverhinderung (Urlaub, Krankenstand, Kur, Pflegefreistellung usw.) des Hausbetreuers sowie die Kosten für Reinigungsmittel, -geräte und -maschinen!!!

EXTERNER HAUSBETREUER (Eigentümergemeinschaft ist Kunde):

monatliche Nettokosten x 12
= jährliche Gesamtkosten für die Eigentümergemeinschaft

Aufgrund der Vorsteuerabzugsberechtigung der WEG kann hier mit den Nettokosten kalkuliert werden.

Keine Kosten für Ersatzkräfte bei Dienstverhinderung des Hausbetreuers, für Reinigungsmittel, Geräte und Maschinen!!!

Zum Unterschied:

Nettokosten Reinigungsfirma = ohne Mehrwertsteuer (Vorsteuer)

Bruttokosten Reinigungsfirma = mit Mehrwertsteuer (Umsatzsteuer)

Bruttolohn = Lohn, den der Hausbetreuer erhält und von dem er seine Abgaben zahlt

Nettolohn = Lohn, der dem Hausbetreuer nach Abzug seiner Abgaben ausbezahlt wird

Gesamtlohnkosten = Kosten für die Eigentümergemeinschaft (Bruttolohn + Abgaben/Kosten der Eigentümergemeinschaft als Dienstgeber)

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