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Mieten und Vermieten

┬ž 1 des Mietrechtgesetzes (MRG) regelt, welche Mietverh├Ąltnisse unter dieses Gesetz fallen.

https://www.jusline.at/gesetz/mrg

Angemessener Hauptmietzins („Marktmietzins“)

gilt f├╝r Mietgegenst├Ąnde in Neubauten mit einer Baubewilligung nach dem 9. Mai 1945.

Einen offiziellen Mietspiegel in ├ľsterreich f├╝r Wohnungen gibt es nicht. Im Internet finden Nutzer eine Art Mietspiegel vor, der sich auf diese eine Stadt bezieht und keinen offiziellen Charakter besitzt. Der Mietspiegel in ├ľsterreich f├╝r Wohnungen ist mit dem deutschen Mietspiegel nicht zu vergleichen.

Der Immobilienpreisspiegel ist eine Hilfe bei der Wohnungssuche, wenn der Nutzer den durchschnittlichen Mietzins in einer ├Âsterreichischen Landeshauptstadt sucht. Ein Mietspiegel in ├ľsterreich f├╝r Wohnungen, der bei Streitigkeiten vor Gericht Bestand hat, ist nicht vorhanden.

Die Mietpreise f├╝r eine Wohnung in den Landeshauptst├Ądten sind im Immobilienspiegel aufgef├╝hrt. Diese betragen pro Quadratmeter in

  • Innsbruck 8,87 Euro,
  • Bregenz 8,03 Euro,
  • Wien 8,78 Euro,
  • Eisenstadt 6,65 Euro,
  • Klagenfurt 6,70 Euro,
  • St. P├Âlten 5,78 Euro,
  • Linz 7,57 Euro,
  • Salzburg 9,58 Euro
  • Graz 7,68 Euro.

Die ├Âsterreichische Wirtschaftskammer gibt j├Ąhrlich den aktuellen Immobilienpreisspiegel heraus. Dieser beinhaltet die Preise f├╝r Immobilien und Grundst├╝cke sowie die Mietpreise f├╝r Wohnungen und Gesch├Ąftslokale des Vorjahres.

https://www.wohnadresse.at/mietspiegel-oesterreich-fuer-wohnungen/

Der Richtwert-Mietzins

kann im Vollanwendungsbereich des MRG in Altbauten mit Baubewilligung vor dem 9. Mai 1945 und einer Ausstattungskategorie von mind. C vorgeschrieben werden.

Vom Richtwert werden Zu- und Abschl├Ąge vorgenommen. 

Richtwertgesetz (RichtWG): https://www.jusline.at/gesetz/richtwg

https://mietervereinigung.at/News/841/49153/Mietzinserhoehung-und-Indexanpassung-2019

Muster Mietvertrag:

https://vki.at/sites/vki.at/files/attachments/mustermietvertrag_altbauwohnung_0.doc

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