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Mieten und Vermieten

§ 1 des Mietrechtgesetzes (MRG) regelt, welche MietverhÀltnisse unter dieses Gesetz fallen.

https://www.jusline.at/gesetz/mrg

Angemessener Hauptmietzins („Marktmietzins“)

gilt fĂŒr MietgegenstĂ€nde in Neubauten mit einer Baubewilligung nach dem 9. Mai 1945.

Einen offiziellen Mietspiegel in Österreich fĂŒr Wohnungen gibt es nicht. Im Internet finden Nutzer eine Art Mietspiegel vor, der sich auf diese eine Stadt bezieht und keinen offiziellen Charakter besitzt. Der Mietspiegel in Österreich fĂŒr Wohnungen ist mit dem deutschen Mietspiegel nicht zu vergleichen.

Der Immobilienpreisspiegel ist eine Hilfe bei der Wohnungssuche, wenn der Nutzer den durchschnittlichen Mietzins in einer österreichischen Landeshauptstadt sucht. Ein Mietspiegel in Österreich fĂŒr Wohnungen, der bei Streitigkeiten vor Gericht Bestand hat, ist nicht vorhanden.

Die Mietpreise fĂŒr eine Wohnung in den LandeshauptstĂ€dten sind im Immobilienspiegel aufgefĂŒhrt. Diese betragen pro Quadratmeter in

  • Innsbruck 8,87 Euro,
  • Bregenz 8,03 Euro,
  • Wien 8,78 Euro,
  • Eisenstadt 6,65 Euro,
  • Klagenfurt 6,70 Euro,
  • St. Pölten 5,78 Euro,
  • Linz 7,57 Euro,
  • Salzburg 9,58 Euro
  • Graz 7,68 Euro.

Die österreichische Wirtschaftskammer gibt jĂ€hrlich den aktuellen Immobilienpreisspiegel heraus. Dieser beinhaltet die Preise fĂŒr Immobilien und GrundstĂŒcke sowie die Mietpreise fĂŒr Wohnungen und GeschĂ€ftslokale des Vorjahres.

https://www.wohnadresse.at/mietspiegel-oesterreich-fuer-wohnungen/

Der Richtwert-Mietzins

kann im Vollanwendungsbereich des MRG in Altbauten mit Baubewilligung vor dem 9. Mai 1945 und einer Ausstattungskategorie von mind. C vorgeschrieben werden.

Vom Richtwert werden Zu- und AbschlĂ€ge vorgenommen. 

Richtwertgesetz (RichtWG): https://www.jusline.at/gesetz/richtwg

https://mietervereinigung.at/News/841/49153/Mietzinserhoehung-und-Indexanpassung-2019

Muster Mietvertrag:

https://vki.at/sites/vki.at/files/attachments/mustermietvertrag_altbauwohnung_0.doc

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