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Der Hausverwalter als „Politiker“

Eine Wohnanlage oder ein Mehrparteienhaus kommen im Regelfall ohne professionelle Hausverwaltung nicht aus. Die Hausverwaltung hat sich um technische und organisatorische Dinge rund um die Liegenschaft zu kĂŒmmern. Sie ist aber auch Ansprechpartner fĂŒr WohnungseigentĂŒmer sowie alle Mieterinnen und Mieter des Hauses, wenn irgendwo Probleme auftauchen – sei es wegen lĂ€stiger Nachbarn oder aufgrund von undichten Leitungen. Oliver Brichard ist GeschĂ€ftsfĂŒhrer der Brichard Immobilien GmbH, einem renommierten Wiener Hausverwaltungs-Unternehmen, das bereits mit zahlreichen Branchenpreisen ausgezeichnet wurde. Im GesprĂ€ch gibt er erhellende Einblicke in den Berufsalltag des Hausverwalters.

Der Verwalter ist der Beauftragte der Gemeinschaft. Der WohnungseigentĂŒmer ist Teil dieser Gemeinschaft, und diese hat Pflichten. Die erste Pflicht der Gemeinschaft ist es, das Haus zu erhalten. Der Hausverwalter setzt diese Verpflichtung um. Er muss es schaffen, dass die Mehrheit der EigentĂŒmer das, was er tut, auch gut und richtig findet.

Das klingt nach einer politischen Herausforderung 

Stimmt, es ist ein bisschen so wie in der Politik, im Kleinen: als Hausverwalter mĂŒssen wir immer dafĂŒr sorgen, dass die Mehrheit hinter uns steht. Da haben wir es mit Leuten zu tun, die uns sehr gewogen sind – aber auch mit Gruppen, die uns gar nicht wollen. In jedem Haus gibt es zumindest immer einen, der quasi die Opposition macht. Dieser eine muss aber genauso betreut werden wie alle anderen. Daraus ergibt sich manchmal ein Konflikt. Meistens lĂ€uft aber eh alles wunderbar.

https://www.krone.at/1939702

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