Ein “kritischer Miteigentümer”  wird von unseriösen WEG-Hausverwaltungen als Gefahr und potentieller “Unruhefaktor” betrachtet und deutlich anders behandelt als die schweigende, unkritische Mehrheit der übrigen Miteigentümer einer Wohnungseigentümergemeinschaft.

Eventuelle Nachteile eines Kritischen Miteigentümers:

– Ein “kritischer Miteigentümer” erhält oft später und weniger Unterstützung von der WEG-Verwaltung, als andere Miteigentümer…

– Angeforderte Handwerker kommen erst nach Tagen oder gar nicht.

– Einladungen zur anstehenden WEG-Versammlung kommen nicht beim Kritischen Miteigentümer an

– Hausgeld-Jahresabrechnungen kommen nicht beim Kritischen Miteigentümer an.

– Für das “nachträgliche” Zusenden dieser ihm zustehenden Unterlagen verlangt der Verwalter bei diesem Miteigentümer Zusatzgebühren.

– Die Akten- und Belegeinsicht wird verweigert oder erschwert

– ausgehändigte Kopien sind extrem verkleinert oder sind kaum lesbar, aufgrund der schlechten Kopierqualität

– “Stimmungsmache” gegen den Kritischen Miteigentümer: der Verwalter versucht die übrigen Miteigentümer gegen ihn aufzuwiegeln, wobei alle Mittel – auch die der glatten Lüge – recht sind…

Versagen des Verwalters:

Der Verwalter geht seiner Pflicht nicht nach und verweigert seine vertraglich zugesicherte Leistung.

Empfohlene Maßnahmen

Treten Sie dem Verwalter “auf die Füsse”: wenn er Ihnen Unterlagen schuldig ist, senden Sie ihm wiederholt, ggf. wöchentlich, die gleiche email mit der freundlichen Bitte um Zusendung der gewünschten Unterlagen. …

Dokumentieren Sie das Fehlverhalten des Verwalters und mache Sie es publik: in der Wohnungseigentümergemeinschaft und auch darüber hinaus in Schutzvereinen für Mieter und Wohnungseigentümer …

Denn: nichts meidet ein unseriöser Hausverwalter so sehr, wie die Tatsache, dass sein Handeln bekannt wird.

http://www.hausverwaltercheck.com/umgang-mit-kritischen-miteigentuemern/