„Da müssen Sie Ihre Hausverwaltung fragen!“
[A]uch die Vertragspartner der Eigentümergemeinschaft – etwa ein Bankinstitut oder ein Professionist – [sind] gegenüber einem einzelnen Wohnungseigentümer [...]
Wohnungseigentum
Feuerlöscher
Auf jedem Feuerlöscher ist eine Kurzbedienungsanleitung und die Brandklasse, für welche dieser eingesetzt werden kann abgebildet. 1.Feuerlöscher aus Halterung nehmen und [...]
Was dürfen die Nachbarn?
Eine ganz klare Definition von Lärm gibt es nicht, stattdessen ist im Mietgesetz von „Zumutbarkeit“ die Rede. Zunächst sind natürlich die Tageszeiten wichtig: [...]
Betriebskosten: Winterdienst
Die Schneeräumung fällt in die Zuständigkeit der ordentlichen Verwaltung. … Basis bildet § 93 der Straßenverkehrsordnung (StVO): Gehsteige, Wege und Stiegen im [...]
Recht auf jederzeitige Kontoeinsicht des Wohnungseigentümers (OGH 5 Ob 11/08s, OGH 5 Ob 169/15m)
Weil der (Wohnungseigentums-)Verwalter Machthaber iSd §§ 1002ff ABGB ist, hat dieser auch alle diesbezüglichen Rechte und Pflichten. Aus den zu § 1012 ABGB entwickelten [...]
Betriebskosten: Wer nicht prüft – der zahlt!
Als Wohnungseigentümer … sollten Sie nie unvorbereitet in eine WEG-Versammlung/Jahresversammlung gehen. Sie k ö n n e n natürlich. Das kostet halt nur …. viel [...]
OGH: Hausbetreuung im Winterdienst – zur Haftung von Eigentümern und Hausverwaltern
§§ 1295 ff ABGB, § 1319a ABGB, § 1315 ABGB, § 1313a ABGB, § 18 WEG 2002, § 20 WEG 2002 GZ 3 Ob 136/12i, 19.09.2012 Der OGH hatte in den letzten Jahren mehrmals [...]
Magazin der Ulmgasse 