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17. Dezember 2021 unter Newsflash WEG Ulmgasse // Fehlende Restfahrbahnbreite – Parken in der Ulmgasse
14. Dezember 2021 unter Sanierungen // Eichung von Wasserzählern
8. Dezember 2021 unter Wohnungseigentum // WEG-Novelle 2022 im Parlament!
8. Dezember 2021 unter Newsflash WEG Ulmgasse // Nächste Eigentümerversammlung spätestens im Juni 2022!
7. Dezember 2021 unter Wohnungseigentum // Graffiti und Street Art
7. Dezember 2021 unter Betriebskosten // Solaranlagen und Wohnungseigentümergemeinschaften

Wohnungseigentum

„Da müssen Sie Ihre Hausverwaltung fragen!“

24. Dezember 2016

[A]uch die Vertragspartner der Eigentümergemeinschaft – etwa ein Bankinstitut oder ein Professionist – [sind] gegenüber einem einzelnen Wohnungseigentümer über den Inhalt eines mit der Eigentümergemeinschaft (vertreten durch den [...]

Feuerlöscher

24. Dezember 2016

Auf jedem Feuerlöscher ist eine Kurzbedienungsanleitung und die Brandklasse, für welche dieser eingesetzt werden kann abgebildet. 1.Feuerlöscher aus Halterung nehmen und zum Brandort gehen. 2.Einschlag-Sicherung entfernen. 3. •Schlagknopf mit [...]

Was dürfen die Nachbarn?

24. Dezember 2016

Eine ganz klare Definition von Lärm gibt es nicht, stattdessen ist im Mietgesetz von „Zumutbarkeit“ die Rede. Zunächst sind natürlich die Tageszeiten wichtig: Von 22:00 Uhr abends bis 6:00 Uhr morgens gilt die Nachtruhe, mitunter [...]

Betriebskosten: Winterdienst

24. Dezember 2016

Die Schneeräumung fällt in die Zuständigkeit der ordentlichen Verwaltung. … Basis bildet § 93 der Straßenverkehrsordnung (StVO): Gehsteige, Wege und Stiegen im Ortsgebiet, die nicht mehr als drei Meter von der Liegenschaft entfernt sind, [...]

Recht auf jederzeitige Kontoeinsicht des Wohnungseigentümers (OGH 5 Ob 11/08s, OGH 5 Ob 169/15m)

24. Dezember 2016

Weil der (Wohnungseigentums-)Verwalter Machthaber iSd §§ 1002ff ABGB ist, hat dieser auch alle diesbezüglichen Rechte und Pflichten. Aus den zu § 1012 ABGB entwickelten Grundsätzen folgt, dass dem einzelnen Wohnungseigentümer Einsicht in die [...]

Betriebskosten: Wer nicht prüft – der zahlt!

22. Dezember 2016

Als Wohnungseigentümer … sollten Sie nie unvorbereitet in eine WEG-Versammlung/Jahresversammlung gehen. Sie k ö n n e n natürlich. Das kostet halt nur …. viel Geld. Nach dem Motto “Wer nicht prüft – der zahlt” Manche halten es für [...]

OGH: Hausbetreuung im Winterdienst – zur Haftung von Eigentümern und Hausverwaltern

24. Januar 2016

§§ 1295 ff ABGB, § 1319a ABGB, § 1315 ABGB, § 1313a ABGB, § 18 WEG 2002, § 20 WEG 2002 GZ 3 Ob 136/12i, 19.09.2012 Der OGH hatte in den letzten Jahren mehrmals Entscheidungen zur Haftung von Eigentümergemeinschaften und Hausverwaltern nach [...]

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Magazin der Ulmgasse

WEG Ulmgasse Graz, Informationsmagazin für Eigentümer/innen und Mieter/innen der WEG Ulmgasse!

Wohnungseigentum

„Da müssen Sie Ihre Hausverwaltung fragen!“

Feuerlöscher

Was dürfen die Nachbarn?

Betriebskosten: Winterdienst

Recht auf jederzeitige Kontoeinsicht des Wohnungseigentümers (OGH 5 Ob 11/08s, OGH 5 Ob 169/15m)

Betriebskosten: Wer nicht prüft – der zahlt!

OGH: Hausbetreuung im Winterdienst – zur Haftung von Eigentümern und Hausverwaltern